Japonya’da artan boş konut sorunu, şirketleri yenilikçi tahliller aramaya yöneltti. Yeni sistem sayesinde terk edilmiş konutlar, uydu manzaraları ve yapay zekâ kullanılarak tespit ediliyor. Satın alınan meskenler tekrar bedellendiriliyor ve yatırımcılar için uygun fırsatlar sunuluyor; kimi konutlar ise yalnızca 1 yene (yaklaşık 27 kuruş) sahip olabiliyor.
Kaynak: AA
Japonya’da artan boş konut sorunu, şirketleri yenilikçi tahliller aramaya yöneltti.
Kyodo ajansının haberine nazaran, birçok Japon şirketi, terk edilmiş konutları tespit etmek için uydu imgeleri ve yapay zekayı bir ortada kullanıyor.
Tokyo merkezli teşebbüs Where Inc., binlerce çatı fotoğrafı üzerinde eğitilmiş yapay zeka teknolojisiyle eski ve bakımsız çatıları tespit ediyor.
Sistemde bakımsız görünen konutlar, uydu imajları üzerinde işaretleniyor.
Örneğin, Gifu bölgesinde mesken kiralama işiyle uğraşan Kotaro Yasue, sistem sayesinde iki katlı bir ahşap konut buldu. Mesken sahibiyle bağlantıya geçtiğinde, yapının 10 yılı aşkın müddettir bakımsız olduğunu ve ne yapacağını bilmediğini öğrendi. Yasue, evi yalnızca 1 yen (yaklaşık 27 kuruş) karşılığında satın aldı.
Japon hükümetinin datalarına nazaran, 2023’te ülkede yaklaşık 9 milyon terk edilmiş konut bulunuyor.
Sayının giderek artması bir yana, bu konutlar çoklukla boş kalmaya devam ediyor. Where Inc., AI teknolojisini geliştirmek için Japonya Uzay Araştırma Ajansı’nın (JAXA) bir iştirakinden takviye aldı; teknoloji birinci olarak Ay kraterlerini incelemek için kullanılmıştı.
Sistem ayrıyeten, park yeri yahut güneş paneli kurulumuna uygun arazi belirlemede de yarar sağlıyor. 2024’te hizmetin tam olarak başlatılmasının akabinde şirket, yaklaşık 50 müşteri firmaya ulaştı. Yetkililer, “Amacımız, atıl durumda kalan gayrimenkullerin verimli biçimde kıymetlendirilmesine yardımcı olmak” dedi.
